Загородные дома

Проектирование загородных домов и общественных зданий
Архитектурное проектирование коттеджей является довольно сложной и объемной работой, с которой могут справиться только профессионалы. Цель проектирования – формирование детального плана коттеджа, в котором будут отражены все системы жизнеобеспечения и эстетические идеи комфортного жилища.

Для строительства загородного дома необходима проектная документация. Канули те времена, когда владелец будущего дома вместе со строителями рисовал на бумаге схему дома и считал это полноценным проектом. Проектом сооружения, помимо архитектурно-планировочной задачи, решается целый ряд важных моментов, связанных с конструктивными и инженерными особенностями будущего здания, дренажем цокольного этажа, расположение на участке по инсоляционному комфорту и так далее.

Проектирование загородного дома происходит в два этапа:

Этап 1. Эскизный проект (ЭП)
В течение определённого времени, как правило от месяца до двух, осуществляется творческая работа архитектора, в обсуждении результатов которой заказчик принимает непосредственное участие. В процессе эскизирования обсуждаются различные варианты планировок, стилистические решения, варианты фасадов, и размещения строений на участке. В результате
данной работы, формируется Эскизный Проект, состоящий из следующих проектных материалов:

1. Генеральный план участка с размещением дома, гаража и других построек
2. Фасады
3. Планы этажей с площадями и размерными цепочками
4. План кровли
5. Разрезы с указанием высот
6. Пояснительная записка с указанием основных характеристик здания, применяемых материалов и конструктивных решений

Согласованный с заказчиком Эскизный Проект, является основанием для дальнейшей работы по разработке Рабочего Проекта. Для разработки Рабочего Проекта необходимо осуществить инженерно-геологические изыскания на площадке будущего здания, для определения физико-механических свойств грунтов. Для осуществления этих изысканий приглашается специализированная геолого-разведывательная организация, которая выдаёт официальное заключение.

Этап 2. Рабочий проект (РП)
Рабочий Проект - это комплекс архитектурно-строительной и инженерной документации, необходимой для строительства дома. Проектная документация РП состоит из следующих разделов:

1. АР - архитектурные решения
2. КР - конструктивные решения
3. ВК - водоснабжение и канализация
4. ОВ - отопление и вентиляция (кондиционирование)
5. ЭО - электрооборудование

В рамках выполнения проектной документации Заказчику выдаётся комплект чертежей, необходимых для получения разрешения на строительство индивидуального жилого загородного дома – так называемая «утверждаемая часть проекта».

Авторский надзор
Заказчик может заказать нам осуществление Авторского надзора за строительством. Функции авторского надзора могут включать в себя:

1. Контроль за правильностью исполнения проектных решений (архитектурно-стилистических и планировочных)
2. Соответствие производимых работ и проектной документации
3. Надзор за соблюдением технологии строительства и качества строительных материалов
4. Помощь и консультации в выборе строительных и отделочных материалов, рекомендации по применению материалов
5. Контроля доставки материалов и сроков поставок
6. Предоставление согласованных с Заказчиком технических заданий в специализированные организации (заказ окон, инженерных систем, системы видео контроля, пожарной и охранной сигнализации и т.п.)

Строительство загородных домов и общественных зданий

По всем вопросам строительства Вашего объекта мы можем оказать вам необходимые консультации и осуществить строительство как по проекту, изготовленному нашим бюро, так и по проекту, выполненному сторонней организацией.

Нашей организацией, в рамках генерального подряда, выполняются все необходимые запланированные и дополнительные работы. Это и само строительство объекта, и организация ландшафта с выполнением работ по дренажированию фундаментов и устройством ливневой канализации, и строительство ограждений участка, и устройство канализования и водоснабжения зданий а также весь комплекс инженерно-технических работ. Дополнительно возможна организация работ по смежным проектам, таким как: видеонаблюдение за ходом строительства, молниезащита здания, монтаж специального инженерного оборудования и т.д.

Стоимость вышеперечисленных работ определяется проектами по объекту и внешних сетей.

Строительство осуществляется на основе официально заключенного договора и графика производства работ.

На каждой строительной площадке нашими бригадирами ведется журнал производства работ с фото-отчетами по каждому этапу строительства и актами на скрытые работы, что позволяет заказчику контролировать все стадии строительства.

Cтроительство объектов - наши приемущества

- мы оперативно осуществляем разработку необходимой проектной документации;
- мы осуществляем строительство коттеджей любых размеров, этажности и сложности;
- в ходе работы мы используем самый широкий спектр современных строительных и отделочных материалов;
- строительство может вестись «под ключ», то есть с полной отделкой или предчистовой;
- мы предлагаем комплексные подход к строительству: разработка дизайнерского проекта и ландшафтного дизайна;
- строительство загородных коттеджей может осуществляться по типовому или индивидуальному проекту;
- при строительстве коттеджей мы так же выполняем строительство каминов, бассейнов и так далее;
- в нашей компании работают специалисты с огромным стажем работы;
- на все виды строительных работ мы даем гарантийный срок.